珠海住宅8月成交價跌逾一成

 

珠海樓市8月成交情況顯示,住宅成交均價及成交面積均下跌。

有關數據顯示,珠海8月新房住宅成交均價為22,607元/㎡,環比下降1.94%,同比下跌10.43%。新房住宅成交面 積為 11.48萬㎡(1,045套),環比下跌23.78%,同比下跌8.39%。8月住宅新增供應面積為13.66萬㎡(1,331套),環比增長327.3%,同比增長72.76%。其中,唐家為供應主場,供應6.07萬㎡(620套),佔比44.43%; 供應主力集終於80至90㎡的剛需三房產品 ,供應516套,佔比38.77%。

據了解,珠海8月新推貨量環、同比雖呈增長態勢,但開盤去化表現不算理想,個盤甚至0成交, 8月珠海開盤去化率僅3.98%,環比下降9%,同比下降2%。供應提速的同時,也令珠海住宅存量微增,環比增長1.80%,去化壓力加大。相關數據顯示,截止8月末珠海住宅庫存374.30萬㎡,按近六個月去化速度,庫存去化周期約22.14個月。

總體來看,珠海樓市現時仍未恢復往年水平,8月樓市成交量價齊跌,而目前樓市狀態來看,去庫存是珠海樓市相對迫切的需求。

 

珠海月樓市成交量價齊跌,去庫存是較為迫切的需求。(網絡圖片)

 
 


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